MONCAYO: O RESORT QUE QUER SER A PALM BEACH DE PORTO RICO

“Uma terra além da imaginação”. Assim se apresenta o projeto turístico Mocayo, uma nova comunidade residencial deverá nascer ao longo de vários hectares de terreno intocado, na costa leste de Porto Rico. O empreendimento prevê a construção de um luxuoso resort com branded residences, campo de golfe e de uma quinta orgânica que servirá para abastecer os residentes locais e incluirá um centro de aprendizagem voltado para a comunidade para incentivar a agricultura neste lado desafiador da ilha. A ideia do promotor Carter Redd, da Juniper Capital, é criar uma espécie de Palm Beach na região.

O promotor diz que os seus planos compreendem "o desenvolvimento mais significativo que aconteceu aqui [no leste de Porto Rico] em muito, muito tempo", acrescentando que o governo porto-riquenho o distinguiu pela sua importância e ajudou a agilizar o licenciamento.

Moncayo é certamente o empreendimento mais ambicioso para este canto economicamente maltratado de Porto Rico, que tem uma longa história de projetos fracassados, segundo revela a Bloomberg. Somente neste local, esteve previsto um plano de 230 milhões de dólares para construir um resort Four Seasons que acabou por cair por terra, algum tempo antes da equipa de Redd comprá-lo em 2022.

O projeto começa a ser construído em novembro e fica situado na pequena localidade de Fajardo, um oásis rico em natureza, com reservas marinhas e uma baía bioluminescente. É também o lar de cerca de 30.000 habitantes locais, uma porta de entrada para a Floresta Nacional El Yunque e um centro para os habitantes mais ricos de Porto Rico, embora geralmente estejam apenas de passagem a caminho de outro lugar. E é isso que Carter Redd quer mudar com Moncayo - atrair pessoas e investimento.

A sustentabilidade e proteção da natureza são outras das preocupações. Redd diz que os planos de recuperação da Juniper Capital visam ser "o modelo de desenvolvimento sustentável para Porto Rico", com a construção limitada a apenas 20% das 2.000 residências que ele tem permissão para construir.

O campo de golfe, diz ele, usará relva paspalum, uma espécie tolerante à seca que pode ser irrigada com água bombeada de sistemas de captação de águas pluviais, além de reduzir a necessidade de pesticidas e herbicidas. Além da quinta orgânica, as residências obedecerão a diretrizes rígidas de design realtivamente à eficiência hídrica.

2024-10-08T06:22:04Z